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土地註冊處年報2011-12

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業權註冊

近期發展

持份者的參與

一如去年所匯報,各主要持份者對應否以「即時不可推翻」原則取代《土地業權條例》下的強制更正規則,以作為新業權制度下的更正安排持有不同意見。為回應他們的關注,本處構思了新的建議方案,讓合資格的土地進行兩個階段的自動轉換,但同時為希望保留強制更正規則的現有業主提供選擇不作完全轉換的安排。在完全轉換後,土地擁有人將享有不可推翻的業權。

我們在2011年5月的《土地業權條例》督導委員會會議上向各主要持份者介紹了新的建議方案,與會的代表包括消費者委員會、地產代理監管局、香港銀行公會、香港大律師公會、香港律師會、香港按揭證券有限公司、香港地產建設商會及鄉議局。此外,我們為不同的持份者安排了個別的討論會,就新的建議方案進行意見交流。我們會繼續與各持份者保持密切聯繫,為未來路向尋求共識。

與立法會聯合小組委員會就《土地業權條例》修訂事宜舉行的會議

我們在2011年6月舉行的立法會發展事務委員會和司法及法律事務委員會研究《土地業權條例》修訂建議聯合小組委員會(「立法會聯合小組委員會」)的最後一次會議上,匯報了《土地業權(修訂)條例草案》擬備工作的進展及尚待解決的事宜。我們在會上向委員介紹了「兩階段轉換機制」的建議方案,以及簡述當局就有關實施業權註冊制度建議的未來路向進行公眾參與活動的計劃。公眾可在本處網站瀏覽呈交予立法會聯合小組委員會的資料文件,以及該委員會的審議及工作報告。

檢討《土地業權條例》及擬備《土地業權(修訂)條例草案》

年內,我們繼續進行《土地業權條例》的檢討工作,以擬備《土地業權(修訂)條例草案》。為此,我們一直與不同的政府部門進行諮詢和緊密合作,以處理及解決《土地業權條例》與關乎各政府部門轄下法例之間的事宜。