買樓防中伏

之前有媒體報導，有業主賣樓涉嫌隱瞞債務，令買家懷疑墮入買樓陷阱，最終交易告吹，買方蒙受損失。這情況令人不禁要問是否有方法可以盡量減低風險呢？

其實買方無論在簽署臨時或正式買賣合約之前，抑或在交付細訂或大訂之前，都應該查冊，除了留意業主的資料外，亦要留意物業涉及的轇轕，例如物業是否有按揭或其他負債等情況，並諮詢專業的法律意見，經衡量風險之後再作出決定。

作為參考意見，有業界人士建議買方在簽署臨時買賣合約之前，可諮詢律師的專業意見，看看是否可在合約加入更加保障買方的條款，例如若賣方有未解除的按揭並且是“all-monies”（不限額貸款）契，賣方律師必須托管買方交付的訂金直至交易完成才放訂。