买楼防中伏

之前有媒体报导，有业主卖楼涉嫌隐瞒债务，令买家怀疑堕入买楼陷阱，最终交易告吹，买方蒙受损失。这情况令人不禁要问是否有方法可以尽量减低风险呢？

其实买方无论在签署临时或正式买卖合约之前，抑或在交付细订或大订之前，都应该查册，除了留意业主的资料外，亦要留意物业涉及的轇轕，例如物业是否有按揭或其他负债等情况，并谘询专业的法律意见，经衡量风险之后再作出决定。

作为参考意见，有业界人士建议买方在签署临时买卖合约之前，可谘询律师的专业意见，看看是否可在合约加入更加保障买方的条款，例如若卖方有未解除的按揭并且是“all-monies”（不限额贷款）契，卖方律师必须托管买方交付的订金直至交易完成才放订。