土地註冊處二零零三至零四年報保障市民財產,支持開放市場
土地註冊處二零零三至零四年報

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保障市民財產,支持開放市場

 



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財政目標


土地註冊處根據《營運基金條例》的一般條文,訂定及奉行下列明確的財政目標:

  • 以跨年的方式計算,營運基金的收入足以支付為市民及政府部門提供服務的開支﹔
  • 繳還成立營運基金時向政府借貸的款項及利息﹔以及
  • 取得合理的回報,而回報率由財政司司長根據平均固定資產淨值制訂。現時訂明的回報率是每年10%。

 

實際表現

截至二零零四年三月三十一日的一年內,本處的營運基金共錄得稅後盈利8,950萬港元,而全年平均固定資產淨值回報率為22%。

本處的整體收入較去年減少560萬港元(下跌1.5%),主要是因為政府部門的服務需求下降所致。透過有效控制成本和在員工的共同努力下,營運開支得以減少1,500萬港元(下跌5.2%)。

 

展望

土地註冊處會繼續嚴厲控制成本,而實施「綜合註冊資訊系統」有助增加效率及控制經常費用。「綜合註冊資訊系統」推出後,由於可減少新界區辦事處用地及不再需要西灣河的辦公用地,因此可節省約40%的租金。新系統的資本投資折舊在新系統投入運作後的首五年會抵銷這個成效,而中期的實際收入及平均固定資產淨值的回報率則主要視乎物業市場的交易量而定。這方面須視乎影響較大的經濟因素而定,但我們預期二零零三至零四年度下半年物業市場活動復蘇,使本處的營業額大致趨於較為穩定。

 

服務收費
本處每年都會檢討各項服務收費,考慮因素包括提供服務的全部成本、通脹或通縮的影響、保留的儲備及實施各項改善效率的計劃和新服務。年內各項費用沒有改變。本處自一九九六年六月以來並無調整法定收費。




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