 |
服务种类和工作量
土地注册处的主要服务如下：
- 办理土地文件注册；
- 查阅土地登记册及土地纪录；
- 提供土地纪录副本；以及
- 认证土地纪录副本。
办理土地文件注册
在2006年4月1日至2007年3月31日的财政年度内，送交本处注册的土地文件共591,968份，较去年下跌10.9%。每个工作天大约注册2,180份文件。
送交本处注册的土地文件数目
| 年度 |
注册的文件
总份数 |
较上年度
增加(减少) |
每个工作天注册
文件的平均份数 |
| 2005/06 |
664,628 |
2.4% |
2,421 |
| 2006/07 |
591,968 |
(10.9%) |
2,180 |
2006-07年度送交本处注册的土地文件类别
| 性质 |
份数 |
| 楼宇买卖合约 |
105,076 |
| 地段买卖合约 |
2,067 |
| 楼宇转让契约 |
128,470 |
| 地段转让契约 |
5,949 |
| 建筑按揭 / 抵押 |
140 |
| 楼宇按揭 / 抵押 |
106,076 |
| 其他 (例如租约、遗嘱认证等) |
244,190 |
| 总数 |
591,968 |
在2006-07年度送交本处注册的文件中，有105,076份(占17.8%)是楼宇买卖合约。一般而言，这类合约的数量是反映物业市场交投情况的重要指标。
送交本处注册的楼宇买卖合约数目
| 年度 |
注册的楼宇买卖
合约总份数 |
较上年度
增加(减少) |
每个工作天注册的
楼宇买卖合约
平均份数 |
| 2005/06 |
114,896 |
(3.6%) |
419 |
| 2006/07 |
105,076 |
(8.5%) |
387 |
2006-07年度每月送交本处注册的土地文件份数
2006-07
| 4月 |
5月 |
6月 |
7月 |
8月 |
9月 |
 |
| 41,061 |
49,594 |
53,456 |
50,562 |
50,908 |
52,103 |
|
| 10月 |
11月 |
12月 |
1月 |
2月 |
3月 |
全年总数 |
| 45,502 |
48,257 |
46,386 |
56,191 |
44,199 |
53,749 |
591,968 |
2006-07年度每月送交本处注册的楼宇买卖合约份数
2006-07
| 4月 |
5月 |
6月 |
7月 |
8月 |
9月 |
|
| 8,598 |
9,332 |
8,508 |
6,661 |
8,634 |
11,206 |
|
| 10月 |
11月 |
12月 |
1月 |
2月 |
3月 |
全年总数 |
| 7,554 |
8,539 |
8,579 |
8,807 |
9,188 |
9,470 |
105,076 |
2006-07年度每月送交本处注册的楼宇买卖合约份数和价值
| 2006/07 |
4月 |
5月 |
6月 |
7月 |
8月 |
9月 |
|
| 数目 |
8,598 |
9,332 |
8,508 |
6,661 |
8,634 |
11,206 |
|
价值
(港币百万元) |
48,480 |
33,199 |
24,568 |
17,369 |
25,064 |
34,137 |
|
| 2006/07 |
10月 |
11月 |
12月 |
1月 |
2月 |
3月 |
全年总数 |
| 数目 |
7,554 |
8,539 |
8,579 |
8,807 |
9,188 |
9,470 |
105,076 |
价值
(港币百万元) |
21,734 |
25,938 |
28,436 |
27,183 |
26,613 |
32,035 |
344,756 |
送交本处注册的楼宇买卖合约份数和价值
| 年度 |
注册的楼宇
买卖合约
总份数 |
较上年度
增加
(减少) |
每个工作天
注册的楼宇
买卖合约
平均份数 |
楼宇买卖
合约总值
(港币百万元) |
| 2005/06 |
115,166 |
(3.3%) |
420 |
358,353 |
| 2006/07 |
105,076 |
(8.8%) |
387 |
344,756 |
2006-07年度每月送交本处注册的住宅楼宇买卖合约份数和价值
| 2006/07 |
4月 |
5月 |
6月 |
7月 |
8月 |
9月 |
|
| 数目 |
6,849 |
7,812 |
7,150 |
5,398 |
7,032 |
9,811 |
|
价值
(港币百万元) |
20,244 |
23,372 |
19,432 |
13,764 |
21,036 |
28,968 |
|
| 2006/07 |
10月 |
11月 |
12月 |
1月 |
2月 |
3月 |
全年总数 |
| 数目 |
6,335 |
7,106 |
7,255 |
7,485 |
7,804 |
8,039 |
88,076 |
价值
(港币百万元) |
18,152 |
19,461 |
22,370 |
21,351 |
22,132 |
25,191 |
255,473 |
送交本处注册的住宅楼宇买卖合约份数和价值
| 年度 |
注册的住宅
楼宇买卖
合约总份数 |
较上年度
增加
(减少) |
每个工作天
注册的住宅
楼宇买卖
合约平均
份数 |
住宅楼宇
买卖合约
总值
(港币百万元) |
| 2005/06 |
96,244 |
(0.6%) |
351 |
284,593 |
| 2006/07 |
88,076 |
(8.5%) |
324 |
255,473 |
 查阅土地登记册及土地纪录
2006-07年度土地登记册及土地纪录的查册宗数共有4,392,580宗，较上年度下跌2.5%。每个工作天大约处理16,179宗查册。接近87%的查册是透过「综合注册资讯系统」网上服务进行。
土地登记册及土地纪录查册宗数
| 年度 |
查册总宗数 |
较上年度
增加(减少) |
每个工作天
平均查册宗数 |
| 2005/06 |
4,504,151 |
9.0% |
16,409 |
| 2006/07 |
4,392,580 |
(2.5%) |
16,179 |
土地登记册及土地纪录查册类别
| 年度 |
网上查册 |
柜位查册 |
| 宗数 |
百分比 |
宗数 |
百分比 |
| 2005/06 |
3,805,231 |
84.5 |
698,920 |
15.5 |
| 2006/07 |
3,811,922 |
86.8 |
580,658 |
13.2 |
提供土地纪录副本
在2006-07年度，土地注册处向客户提供648,326份土地纪录的影像本和影印本，较上年度减少3.3%。
提供土地纪录的影像本及影印本份数
| 年度 |
提供影像本及
影印本总份数 |
较上年度
增加(减少) |
每个工作天提供影像本
及影印本的平均份数 |
| 2005/06 |
670,771 |
13.0% |
2,444 |
| 2006/07 |
648,326 |
(3.3%) |
2,388 |
认证土地纪录副本
在2006-07年度，土地注册处共认证136,434份土地纪录副本，较上年度减少1.6% 。
认证土地纪录副本的份数
| 年度 |
认证土地纪录
副本的总份数 |
较上年度
增加(减少) |
每个工作天认证
土地纪录的平均份数 |
| 2005/06 |
138,587 |
66.3% |
505 |
| 2006/07 |
136,434 |
(1.6%) |
503 |
「综合注册资讯系统」网上服务
 本处自2005年2月起，提供每星期七天，每天16小时的互联网查册服务(即「综合注册资讯系统」网上服务)。为推广这项服务，本处分别在「资讯科技馆2006」及「国际电信联盟2006年世界电信展」中介绍「综合注册资讯系统」网上服务，并于2006年5月，为政府部门举办多场讲座，阐释使用「综合注册资讯系统」网上服务的方法。共有来自27个政府部门的314位代表出席。
截至2007年3月底，「综合注册资讯系统」网上服务的登记用户数目达620个。网上查册的宗数占查册总数的90%，为历来之冠。非经常用户以信用卡或缴费灵付帐进行查册的宗数，则占网上查册总数的16%。
员工工作效率
年内，注册及查册程序的整体效率，均稳步提高。在注册服务方面，每人每天处理注册文件的宗数，由2006年3月的34宗，增至2007年3月的35宗。柜位查册服务方面，每人每天处理查阅土地登记册及影像副本的宗数，亦分别由75宗增至90宗，以及由67宗增至77宗。
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