服 務 詳 情
問題1：甚 麽 是 供 認 可 機 構 訂 購 的 電 子 提 示 服 務 ？
答：供 認 可 機 構 訂 購 的 電 子 提 示 服 務 是 土 地 註 冊 處 因 應 香 港 金 融 管 理 局 的 要 求 而 提 供 的 一 項 通 知 服 務 ， 以 便 該 局 執 行 監 管 《 銀 行 業 條 例 》 ( 第 155 章 ) 下 從 事 按 揭 貸 款 業 務 的 認 可 機 構 （ 即 持 牌 銀 行 、 有 限 制 牌 照 銀 行 及 接 受 存 款 公 司 ） 管 理 信 貸 風 險 的 規 定 。 透 過 這 項 服 務 ， 每 當 認 可 機 構 已 承 按 的 物 業 有 再 按 押 記 ／ 按 揭 文 件 交 付 本 處 辦 理 註 冊 時 ， 相 關 認 可 機 構 便 會 收 到 本 處 發 出 的 電 子 提 示 訊 息 。 認 可 機 構 如 欲 訂 購 電 子 提 示 服 務 ， 必 須 按 《 個 人 資 料 （ 私 隱 ） 條 例 》 （ 第 486 章 ） 的 規 定 ， 先 獲 得 相 關 物 業 業 主 的 書 面 同 意 。
問題2：供 業 主 訂 購 的 物 業 把 關 易 與 供 認 可 機 構 訂 購 的 電 子 提 示 服 務 會 在 甚 麼 情 況 下 發 出 電 子 提 示 通 知 書 ？
答：在 供 業 主 訂 購 的 物 業 把 關 易 下 ， 每 當 有 涉 及 相 關 物 業 的 任 何 文 書 交 付 註 冊 ， 本 處 便 會 向 業 主 發 出 電 子 提 示 通 知 書 。 至 於 供 認 可 機 構 訂 購 的 電 子 提 示 服 務 ， 本 處 只 會 在 有 涉 及 相 關 物 業 的 押 記 ／ 按 揭 文 件 交 付 註 冊 ， 才 會 向 認 可 機 構 發 出 電 子 提 示 通 知 書 。
問題3：我 兩 年 前 把 一 個 物 業 抵 押 予 一 間 認 可 機 構 。 我 可 否 要 求 該 認 可 機 構 就 我 的 物 業 訂 購 電 子 提 示 服 務 ， 以 便 日 後 每 當 有 涉 及 該 物 業 的 押 記 / 按 揭 文 件 交 付 土 地 註 冊 處 註 冊 時 ， 我 可 以 收 到 提 示 ？
答：雖 然 香 港 金 融 管 理 局 沒 有 規 定 認 可 機 構 須 為 在 2017 年 2 月 1 日 之 前 申 請 的 按 揭 貸 款 訂 購 電 子 提 示 服 務 ， 但 認 可 機 構 在 獲 得 相 關 業 主 的 書 面 同 意 下 ， 可 以 就 該 等 按 揭 貸 款 訂 購 電 子 提 示 服 務 。 因 此 ， 如 果 你 願 意 給 予 書 面 同 意 ， 你 可 以 向 認 可 機 構 提 出 相 關 要 求 ， 以 供 其 考 慮 。 香 港 金 融 管 理 局 鼓 勵 認 可 機 構 從 信 貸 風 險 管 理 的 角 度 ， 考 慮 這 些 要 求 。
問題4：我 有 一 個 沒 有 按 揭 的 物 業 ， 每 當 有 涉 及 該 物 業 的 押 記 ／ 按 揭 文 件 交 付 註 冊 時 ， 我 也 希 望 收 到 電 郵 提 示 ， 我 是 否 可 以 自 行 就 該 物 業 訂 購 為 認 可 機 構 提 供 的 電 子 提 示 服 務 ？
答：為 認 可 機 構 提 供 的 電 子 提 示 服 務 並 不 供 業 主 訂 購 ， 但 你 可 訂 購 本 處 為 業 主 提 供 的 物 業 把 關 易 。 透 過 該 服 務 ， 每 當 有 涉 及 你 的 物 業 的 任 何 文 書 交 付 本 處 註 冊 ， 你 便 會 收 到 電 郵 提 示 。 如 欲 知 悉 該 服 務 的 詳 情 ， 請 按 此 處 查 閱 或 致 電 本 處 的 客 戶 服 務 熱 線 3105 0000 查 詢。