常見問題

答：可 以 。 你 可 以 在 土 地 註 冊 處 客 戶 服 務 中 心 及 各 新 界 查 冊 中 心 ， 查 閱 和 索 取 全 港 各 區 物 業 的 土 地 登 記 冊 及 土 地 文 件 影 像 副 本 。

答：該 等 資 料 可 從 物 業 的 土 地 登 記 冊 內 找 到 。 若 要 查 閱 土 地 登 記 冊，你 可 透 過 我 們 的 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 http://www.iris.gov.hk， 並 選 擇 「 查 閱 土 地 登 記 冊 」（ 有 關 訂 購 程 序 ， 可 參 閱 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」網 上 服 務 的 「 說 明 」 https://www.iris.gov.hk/eservices/help/index.jsp?language=zh_TW ） ， 亦 可 親 臨 本 處 的 客 戶 服 務 中 心 或 任 何 一 個 新 界 查 冊 中 心（https://www.landreg.gov.hk/pdf/info_lr_offices.pdf）， 在 繳 付 訂 明 費 用 後 ， 便 可 索 取 所 需 紀 錄 。 土 地 登 記 冊 分 兩 類 ， 分 別 提 供 「 現 時 的 物 業 資 料 」 和 「 過 往 及 現 時 的 物 業 資 料 」 。 有 關 「 現 時 」 與 「 過 往 及 現 時 」 的 土 地 登 記 冊 的 分 別 ， 請 參 閱「 土 地 登 記 冊 」 問 題 2。

答：這 些 資 料 大 都 可 在 該 地 段 的 新 批 地 條 件 、 政 府 租 契 、 批 地 條 件 或 集 體 政 府 租 契 內 找 到 。 可 參 照 土 地 登 記 冊 的 資 料 ， 訂 購 這 些 文 件 的 副 本 。

答：由 2005 年 2 月12 日 起 ， 如 辦 理 註 冊 時 註 冊 摘 要 載 有 各 方 的 中 文 名 稱 ， 這 些 資 料 都 會 記 入 土 地 登 記 冊 內 。 如 未 能 在 土 地 登 記 冊 找 到 有 關 資 料 ， 可 索 取 相 關 的 轉 讓 契 約 或 其 他 文 件 副 本 ， 查 看 是 否 載 有 業 主 的 中 文 名 稱 。

答：公 眾 可 透 過 「 查 閱 業 主 名 下 物 業 資 料 」 服 務 申 請 查 閱 在 其 本 人 名 下 註 冊 的 物 業 資 料 。 為 防 侵 犯 其 他 人 的 私 隱 ， 土 地 註 冊 處 不 會 接 受 要 求 查 閱 他 人 名 下 註 冊 的 物 業 資 料 的 申 請 ， 除 非 申 請 人 可 提 供 有 關 人 士 的 授 權 文 件 。 這 項 服 務 的 申 請 費 為 港 幣 2 , 1 0 0 元 ， 費 用 不 會 退 還 。 如 欲 了 解 更 多 詳 情 ， 請 向 金 鐘 道 政 府 合 署 19 樓 客 戶 服 務 中 心 或 任 何 一 個 新 界 查 冊 中 心 的 土 地 註 冊 處 職 員 查 詢 ， 或 致 電 客 戶 服 務 熱 線 3105 0000。

答：如 屬 市 區 物 業 可 參 閱 「 街 道 、 樓 宇 門 牌 和 地 段 索 引 」 。 新 界 物 業 則 可 參 閱 「 新 界 地 段 / 地 址 對 照 表 」 的 資 料 。 上 述 索 引 及 對 照 表 可 在 本 處 各 查 冊 中 心 查 閱 及 在 本 網 頁 免 費 瀏 覽 。 你 亦 可 向 地 政 總 署 有 關 的 分 區 測 量 處 查 詢 。

答：不 可 以 打 電 話 查 閱 土 地 紀 錄 。 然 而 ， 你 可 親 臨 本 處 的 客 戶 服 務 中 心 或 任 何 一 個 新 界 查 冊 中 心 查 閱 土 地 紀 錄 。 你 也 可 透 過 互 聯 網 使 用 本 處 的 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 查 閱 土 地 紀 錄 ( 詳 情 請 參 閱 本 網 頁 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 的 相 關 部 分 ) 。

答：

個 人 客 戶 必 須 提 供 其 個 人 辨 識 身 分 資 料 ， 例 如 姓 名 和 身 分 證 明 文 件 編 號 （ 如 提 供 護 照 資 料， 請 一 併 填 寫 發 證 國 家 或 機 關 ） ， 並 須 出 示 相 關 個 人 身 分 證 明 文 件 予 土 地 註 冊 處 職 員 查 核 。

機 構 客 戶 須 提 供 獲 其 授 權 人 士 的 辨 識 身 分 資 料 ， 例 如 姓 名 及 身 分 證 明 文 件 編 號 （ 如 提 供 護 照 資 料 時 ， 請 一 併 填 寫 發 證 國 家 或 機 關 ） ， 機 構 名 稱 及 其 公 司 編 號 或 商 業 登 記 號 碼 （ 如 非 香 港 註 冊 公 司 ， 須 提 供 成 立 地 方 ） 。 獲 授 權 人 士 須 出 示 其 個 人 身 分 證 明 文 件 及 相 關 機 構 發 出 的 職 員 證 件 或 授 權 信 件 予 土 地 註 冊 處 職 員 查 核 ， 並 在 客 戶 付 款 單 上 加 蓋 機 構 的 印 章 。

答：不 足 夠 。 部 分 在 丈 量 約 份 的 物 業 並 沒 有 地 址 ， 我 們 需 按 地 段 號 碼 確 定 紀 錄 。 因 此 ， 你 必 須 提 供 有 關 物 業 的 丈 量 約 份 編 號 及 地 段 編 號 。 該 等 資 料 可 從 相 關 土 地 文 件 (例 如 轉 讓 契 約) 找 到。　你 亦 可 向 地 政 總 署 有 關 的 分 區 測 量 處 查 詢。

答：有 些 新 批 地 條 件 在 日 佔 期 間 遺 失 了 。 查 冊 人 士 可 索 取 新 批 地 登 記 冊 的 副 本 ， 從 中 查 閱 該 等 新 批 地 條 件 的 部 分 資 料 。 新 批 地 登 記 冊 並 不 是 《 土 地 註 冊 條 例 》 規 定 的 正 式 土 地 紀 錄 ， 所 以 本 處 不 能 保 證 登 記 冊 的 資 料 準 確 無 誤 。 如 需 要 其 他 資 料 ， 可 向 地 政 總 署 有 關 的 分 區 地 政 處 查 詢 。

答：出 示 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 列 印 的 認 收 頁 便 可。 領 取 公 司 所 訂 購 的 土 地 紀 錄 時，該 公 司 的 代 表 須 帶 備 公 司 印 鑑 。

答：自「綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 於 2005 年 2 月 12 日 實 施 後， 查 冊 無 需 再 使 用 查 冊 票。 申 請 退 還 先 前 購 買 的 查 冊 票 款 項 ， 可 填 妥 查 冊 票 退 款 申 請 表（可 於 任 何 一 個 查 冊 中 心 索 取）， 並 且 前 往 本 處 的 客 戶 服 務 中 心 或 任 何 一 個 新 界 查 冊 中 心 交 還 未 用 的 查 冊 票 。 我 們 會 在 三 個 星 期 內 把 支 票 郵 寄 給 你 。

答：目 前 沒 有 可 供 對 照 檢 查 地 段 編 號 和 新 批 地 條 件 編 號 的 對 照 表 。 查 冊 人 士 可 從 相 關 地 段 的 土 地 登 記 冊 上 的 「 物 業 資 料 」 欄 內 ， 找 到 新 批 地 條 件 編 號 或 批 地 條 件 編 號 。 若 是 政 府 租 契 及 集 體 政 府 租 契 ， 查 冊 人 士 必 須 提 供 地 段 編 號 。

答：

你 可 前 往 土 地 註 冊 處 客 戶 服 務 中 心 或 任 何 一 個 新 界 查 冊 中 心 ， 提 供 物 業 地 址 ／ 地 段 編 號 ／ 物 業 參 考 編 號 便 可 查 閱 土 地 登 記 冊 。 也 可 透 過 互 聯 網 使 用 本 處 的 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 ， 查 閱 土 地 登 記 冊 。

在 進 行 查 冊 前 ， 你 必 須 提 供 你 的 辨 識 身 分 資 料 ， 例 如 姓 名 及 身 分 證 明 文 件 號 碼 ， 及 提 交 聲 明 以 確 認 明 白 土 地 紀 錄 的 目 的 、 同 意 查 冊 服 務 的 「 條 件 與 條 款 」 及 遵 守 《 個 人 資 料 （ 私 隱 ） 條 例 》 的 規 定 。

如 使 用 櫃 位 查 冊 服 務 ， 你 須 出 示 相 關 的 身 分 證 明 文 件 予 土 地 註 冊 處 職 員 查 核 ， 並 在 客 戶 付 款 單 上 簽 署 以 確 認 有 關 聲 明 。