常见问题

答：香 港 金 融 管 理 局 注 意 到 有 按 揭 借 款 人 在 未 获 得 第 一 承 按 认 可 机 构 （ 即 持 牌 银 行 、 有 限 制 牌 照 银 行 及 接 受 存 款 公 司 ） 事 先 同 意 的 情 况 下 ， 擅 自 以 同 一 物 业 借 取 额 外 按 揭 贷 款 的 个 案 。 这 些 行 为 会 增 加 相 关 认 可 机 构 的 风 险 ， 若 情 况 不 受 遏 止 ， 可 能 会 威 胁 银 行 体 系 稳 定 。 由 2017 年 2 月 1 日 起 ， 香 港 金 融 管 理 局 期 望 从 事 按 揭 贷 款 业 务 的 认 可 机 构 就 所 有 新 造 按 揭 （ 包 括 加 按 贷 款 ） 的 贷 款 申 请 ， 订 购 由 本 处 提 供 的 电 子 提 示 服 务 。 透 过 这 项 服 务 ， 每 当 认 可 机 构 已 承 按 的 物 业 有 再 按 押 记 ／ 按 揭 文 件 交 付 本 处 办 理 注 册 时 ， 相 关 认 可 机 构 便 会 收 到 本 处 发 出 的 电 子 提 示 讯 息 。 认 可 机 构 如 欲 订 购 电 子 提 示 服 务 ， 必 须 按 《 个 人 资 料 （ 私 隐 ） 条 例 》 （ 第 486 章 ） 的 规 定 ， 先 获 得 相 关 物 业 业 主 的 书 面 同 意 。

答：香 港 金 融 管 理 局 期 望 认 可 机 构 亦 就 现 有 按 揭 借 款 人 的 加 按 贷 款 订 购 电 子 提 示 服 务 。 同 样 地 ， 认 可 机 构 订 购 电 子 提 示 服 务 时 ， 必 须 按 《 个 人 资 料 （ 私 隐 ） 条 例 》 （ 第 486 章 ） 的 规 定 ， 先 获 得 相 关 物 业 业 主 的 书 面 同 意 。

答：如 物 业 由 共 同 业 主 拥 有 ， 所 有 共 同 业 主 均 须 给 予 书 面 同 意 。