1. 引言
「综合注册资讯系统」网上服务透过互联网为用户提供全面的查册服务。任何人士都可在网址www.iris.gov.hk接达「综合注册资讯系统」网上服务。 用户可以在智能手机或流动装置的浏览器，透过桌面版网页进入流动版网页，系统会转驳至流动版的版面。
客户可以非经常用户性质或登记用户性质使用「综合注册资讯系统」网上服务：
- 非经常用户性质
非经常用户可按需要使用「综合注册资讯系统」网上服务。如使用桌面版，服务费用可以信用卡（VISA╱万事达卡╱银联╱JCB）、缴费灵及转数快在网上支付；如使用流动版，可以信用卡（VISA╱万事达卡╱银联╱JCB）、转数快、Apple Pay及Google Pay（只限VISA╱万事达卡）在网上支付服务费用，让用户无论在何处只需透过互联网便可查阅土地纪录。 - 登记用户性质
经常用户可申请成为「综合注册资讯系统」网上服务的登记用户，从而享用服务费用每月自动转账安排、查阅过往6个月的交易资料及账单等功能。登记用户须向土地注册处缴付下述费用和按金：- 申请费（港币 1,500 元）
- 额外登入识别码费用（港币 750元（每个计））
- 按金 #（最低为港币 500 元）
（# 注： 支付按金的目的是保证土地注册处可收回透过「综合注册资讯系统」网上服务向登记用户提供服务的费用。按金金额是根据登记用户预计两个月的使用量而厘定，最低金额为港币 500 元。）
2. 开放时间
- 「综合注册资讯系统」网上服务网站开放时间
- 上午 7 时 30 分至翌日上午 3时 30 分，星期日及公众假期照常
- 个别类别服务的截止时间
- 查阅土地登记册：
翌日上午2时30分 - 查阅尚未记入土地登记册的注册摘要列表╱资料：
翌日上午2时30分 - 订购任何文件或服务：
翌日上午2时30分
3. 所提供的服务
- 查阅土地登记册
- 物业「现时」的资料或物业「过去及现时」的资料，包括等待注册的文件
- 性质：普通副本及核证副本
- 查阅尚未记入土地登记册的注册摘要列表╱资料
- 尚未记入土地登记册的注册摘要列表载有已递交注册但基于某种原因而尚未载入相关土地登记册的文件的撮要资料（例如注册摘要编号、地段编号、地址、文书性质及交付日期）。
- 用户可选择查阅列表内的尚未记入土地登记册的注册摘要资料，以取得所选注册摘要的附加资料（例如文书日期、代价、地段份数及交契人士）。
- 订购土地文件
- 文件类别：注册摘要、政府租契、新批地条件、批地条件及集体政府租契。
- 性质：普通副本及核证副本
- 查询订单状况
- 用户可在网上按付款交易编号或订单编号查询订单状况。
- 查询文件注册状况
- 用户可在网上按注册摘要编号查询已交付注册的文件的状况。
- 查阅物业参考编号
- 用户可输入物业地址或地段详情取得物业参考编号。
- 查询登记用户资料
- 登记用户可查询帐户结余、过去6个月的交易资料及月结单。
- 网上支援
- 网上支援为用户提供逐步指引。
4. 取件方法
用户可选择下述方法收取土地纪录：
- 以浏览器阅览
- 下载
- 电邮
- 传真
- 邮递
- 柜位领取
可选择的取件方法会因应订单类别、性质、颜色要求、档案容量、页数等而有所不同。