常见问题

答：可 以 。 你 可 以 在 土 地 注 册 处 客 户 服 务 中 心 及 各 新 界 查 册 中 心 ， 查 阅 和 索 取 全 港 各 区 物 业 的 土 地 登 记 册 及 土 地 文 件 影 像 副 本 。

答：该 等 资 料 可 从 物 业 的 土 地 登 记 册 内 找 到 。 若 要 查 阅 土 地 登 记 册，你 可 透 过 我 们 的 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 http://www.iris.gov.hk， 并 选 择 「 查 阅 土 地 登 记 册 」（ 有 关 订 购 程 序 ， 可 参 阅 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」网 上 服 务 的 「 说 明 」 https://www.iris.gov.hk/eservices/help/index.jsp?language=zh_TW ） ， 亦 可 亲 临 本 处 的 客 户 服 务 中 心 或 任 何 一 个 新 界 查 册 中 心（https://www.landreg.gov.hk/pdf/info_lr_offices.pdf）， 在 缴 付 订 明 费 用 后 ， 便 可 索 取 所 需 纪 录 。 土 地 登 记 册 分 两 类 ， 分 别 提 供 「 现 时 的 物 业 资 料 」 和 「 过 往 及 现 时 的 物 业 资 料 」 。 有 关 「 现 时 」 与 「 过 往 及 现 时 」 的 土 地 登 记 册 的 分 别 ， 请 参 阅「 土 地 登 记 册 」 问 题 2。

答：这 些 资 料 大 都 可 在 该 地 段 的 新 批 地 条 件 、 政 府 租 契 、 批 地 条 件 或 集 体 政 府 租 契 内 找 到 。 可 参 照 土 地 登 记 册 的 资 料 ， 订 购 这 些 文 件 的 副 本 。

答：由 2005 年 2 月12 日 起 ， 如 办 理 注 册 时 注 册 摘 要 载 有 各 方 的 中 文 名 称 ， 这 些 资 料 都 会 记 入 土 地 登 记 册 内 。 如 未 能 在 土 地 登 记 册 找 到 有 关 资 料 ， 可 索 取 相 关 的 转 让 契 约 或 其 他 文 件 副 本 ， 查 看 是 否 载 有 业 主 的 中 文 名 称 。

答：公 众 可 透 过 「 查 阅 业 主 名 下 物 业 资 料 」 服 务 申 请 查 阅 在 其 本 人 名 下 注 册 的 物 业 资 料 。 为 防 侵 犯 其 他 人 的 私 隐 ， 土 地 注 册 处 不 会 接 受 要 求 查 阅 他 人 名 下 注 册 的 物 业 资 料 的 申 请 ， 除 非 申 请 人 可 提 供 有 关 人 士 的 授 权 文 件 。 这 项 服 务 的 申 请 费 为 港 币 2 , 1 0 0 元 ， 费 用 不 会 退 还 。 如 欲 了 解 更 多 详 情 ， 请 向 金 钟 道 政 府 合 署 19 楼 客 户 服 务 中 心 或 任 何 一 个 新 界 查 册 中 心 的 土 地 注 册 处 职 员 查 询 ， 或 致 电 客 户 服 务 热 线 3105 0000。

答：如 属 市 区 物 业 可 参 阅 「 街 道 、 楼 宇 门 牌 和 地 段 索 引 」 。 新 界 物 业 则 可 参 阅 「 新 界 地 段 / 地 址 对 照 表 」 的 资 料 。 上 述 索 引 及 对 照 表 可 在 本 处 各 查 册 中 心 查 阅 及 在 本 网 页 免 费 浏 览 。 你 亦 可 向 地 政 总 署 有 关 的 分 区 测 量 处 查 询 。

答：不 可 以 打 电 话 查 阅 土 地 纪 录 。 然 而 ， 你 可 亲 临 本 处 的 客 户 服 务 中 心 或 任 何 一 个 新 界 查 册 中 心 查 阅 土 地 纪 录 。 你 也 可 透 过 互 联 网 使 用 本 处 的 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 查 阅 土 地 纪 录 ( 详 情 请 参 阅 本 网 页 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 的 相 关 部 分 ) 。

答：

个 人 客 户 必 须 提 供 其 个 人 辨 识 身 分 资 料 ， 例 如 姓 名 和 身 分 证 明 文 件 编 号 （ 如 提 供 护 照 资 料， 请 一 并 填 写 发 证 国 家 或 机 关 ） ， 并 须 出 示 相 关 个 人 身 分 证 明 文 件 予 土 地 注 册 处 职 员 查 核 。

机 构 客 户 须 提 供 获 其 授 权 人 士 的 辨 识 身 分 资 料 ， 例 如 姓 名 及 身 分 证 明 文 件 编 号 （ 如 提 供 护 照 资 料 时 ， 请 一 并 填 写 发 证 国 家 或 机 关 ） ， 机 构 名 称 及 其 公 司 编 号 或 商 业 登 记 号 码 （ 如 非 香 港 注 册 公 司 ， 须 提 供 成 立 地 方 ） 。 获 授 权 人 士 须 出 示 其 个 人 身 分 证 明 文 件 及 相 关 机 构 发 出 的 职 员 证 件 或 授 权 信 件 予 土 地 注 册 处 职 员 查 核 ， 并 在 客 户 付 款 单 上 加 盖 机 构 的 印 章 。

答：不 足 够 。 部 分 在 丈 量 约 份 的 物 业 并 没 有 地 址 ， 我 们 需 按 地 段 号 码 确 定 纪 录 。 因 此 ， 你 必 须 提 供 有 关 物 业 的 丈 量 约 份 编 号 及 地 段 编 号 。 该 等 资 料 可 从 相 关 土 地 文 件 (例 如 转 让 契 约) 找 到。　你 亦 可 向 地 政 总 署 有 关 的 分 区 测 量 处 查 询。

答：有 些 新 批 地 条 件 在 日 占 期 间 遗 失 了 。 查 册 人 士 可 索 取 新 批 地 登 记 册 的 副 本 ， 从 中 查 阅 该 等 新 批 地 条 件 的 部 分 资 料 。 新 批 地 登 记 册 并 不 是 《 土 地 注 册 条 例 》 规 定 的 正 式 土 地 纪 录 ， 所 以 本 处 不 能 保 证 登 记 册 的 资 料 准 确 无 误 。 如 需 要 其 他 资 料 ， 可 向 地 政 总 署 有 关 的 分 区 地 政 处 查 询 。

答：出 示 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 列 印 的 认 收 页 便 可。 领 取 公 司 所 订 购 的 土 地 纪 录 时，该 公 司 的 代 表 须 带 备 公 司 印 鉴 。

答：自「综 合 注 册 资 讯 系 统 」 于 2005 年 2 月 12 日 实 施 后， 查 册 无 需 再 使 用 查 册 票。 申 请 退 还 先 前 购 买 的 查 册 票 款 项 ， 可 填 妥 查 册 票 退 款 申 请 表（可 于 任 何 一 个 查 册 中 心 索 取）， 并 且 前 往 本 处 的 客 户 服 务 中 心 或 任 何 一 个 新 界 查 册 中 心 交 还 未 用 的 查 册 票 。 我 们 会 在 三 个 星 期 内 把 支 票 邮 寄 给 你 。

答：目 前 没 有 可 供 对 照 检 查 地 段 编 号 和 新 批 地 条 件 编 号 的 对 照 表 。 查 册 人 士 可 从 相 关 地 段 的 土 地 登 记 册 上 的 「 物 业 资 料 」 栏 内 ， 找 到 新 批 地 条 件 编 号 或 批 地 条 件 编 号 。 若 是 政 府 租 契 及 集 体 政 府 租 契 ， 查 册 人 士 必 须 提 供 地 段 编 号 。

答：

你 可 前 往 土 地 注 册 处 客 户 服 务 中 心 或 任 何 一 个 新 界 查 册 中 心 ， 提 供 物 业 地 址 ／ 地 段 编 号 ／ 物 业 参 考 编 号 便 可 查 阅 土 地 登 记 册 。 也 可 透 过 互 联 网 使 用 本 处 的 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 ， 查 阅 土 地 登 记 册 。

在 进 行 查 册 前 ， 你 必 须 提 供 你 的 辨 识 身 分 资 料 ， 例 如 姓 名 及 身 分 证 明 文 件 号 码 ， 及 提 交 声 明 以 确 认 明 白 土 地 纪 录 的 目 的 、 同 意 查 册 服 务 的 「 条 件 与 条 款 」 及 遵 守 《 个 人 资 料 （ 私 隐 ） 条 例 》 的 规 定 。

如 使 用 柜 位 查 册 服 务 ， 你 须 出 示 相 关 的 身 分 证 明 文 件 予 土 地 注 册 处 职 员 查 核 ， 并 在 客 户 付 款 单 上 签 署 以 确 认 有 关 声 明 。