常见问题

土 地 注 册 处 提 供 网 上 版 及 PDF 格 式 的 电 子 注 册 摘 要 表 格 ， 用 以 交 付 文 件 到 本 处 办 理 注 册 时 使 用 。 用 户 可 从 土 地 注 册 处 网 页 （https://www.landreg.gov.hk/chs/eform/form152.htm）存 取 上 述 表 格 。 两 种 电 子 注 册 摘 要 表 格 均 提 供 以 下 两 个 版 本（即 基 本 及 资 料 汇 入 功 能）供 用 户 免 费 使 用 ：

1.

电 子 注 册 摘 要 表 格（基 本）

当 用 户 输 入 物 业 参 考 编 号 及 点 击 「 检 索 地 址／份 数／地 段 」 按 钮 后 ， 程 式 会 从 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 检 索 相 应 的 地 址 、 不 分 割 份 数（只 限 于 分 层 土 地 登 记 册）及 地 段 编 号 资 料 ， 并 自 动 填 入 电 子 注 册 摘 要 表 格 内 ， 供 用 户 参 考 。

2.

电 子 注 册 摘 要（资 料 汇 入）表 格

此 表 格 是 特 别 为 支 援 Excel 工 作 表 而 设 计 的 。 透 过 自 Excel 工 作 表 汇 入 注 册 摘 要 资 料 ， 用 户 可 一 举 制 备 多 份 注 册 摘 要 表 格 。 为 方 便 用 户 拟 备 注 册 摘 要 资 料 ， 本 处 亦 提 供 一 个 载 有 留 空 待 填 范 本（内 置 简 单 的 检 查 功 能）及 指 南 的 Excel 档 案 ， 供 用 户 免 费 下 载 及 使 用 。 用 户 亦 可 选 择 在 汇 入 Excel 档 案 的 资 料 到 个 别 注 册 摘 要 表 格 时 ， 从 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 检 索 相 关 物 业 参 考 编 号 的 地 址 、 不 分 割 份 数（只 限 于 分 层 土 地 登 记 册）及 地 段 编 号 资 料 ， 并 自 动 填 入 电 子 注 册 摘 要 表 格 内 ， 以 作 参 考 。

填 妥 资 料 后 ， 注 册 摘 要 表 格 须 予 列 印 及 核 实 ， 然 后 递 交 本 处 ， 以 便 办 理 注 册 。 与 预 先 印 制 的 注 册 摘 要 表 格 一 样 ， 每 份 电 子 注 册 摘 要 表 格 打 印 本 均 附 有 一 个 独 有 序 号 ， 以 供 识 别 ， 表 格 下 方 则 印 有 与 序 号 相 应 的 二 维 条 码 。

建 议 的 电 脑 配 置 如 下 ：

无 论 以 任 何 一 种 的 注 册 摘 要 表 格 递 交 文 件 ， 办 理 注 册 时 的 处 理 方 法 并 无 分 别 。

你 可 点 击 以 下 连 结 ， 以 连 接 至 电 子 注 册 摘 要 表 格（网 上 版）及 下 载 Excel 范 本 ：

使 用 电 子 注 册 摘 要 表 格（网 上 版）有 以 下 好 处 ：

1. 网 上 提 供 最 新 版 本 ， 无 需 下 载 新 版 本 。
2. 透 过 一 般 网 络 浏 览 器 直 接 存 取 网 上 注 册 摘 要 表 格 ， 无 需 下 载 任 何 软 件 。
3. 可 按 用 户 喜 好 随 意 调 整 屏 幕 模 式（即 「 宽 屏 模 式 」 及 「 窄 屏 模 式 」）及 字 型 大 小 。
4. 介 面 只 显 示 所 选 择 的 语 言（即 英 文 或 繁 体 中 文）， 提 升 表 格 可 读 性 。
5. 设 定 密 码 保 护 备 份 表 格 资 料 ， 提 高 安 全 性 。
6. 已 预 先 设 计 成 可 填 写 及 列 印 的 格 式 ， 用 户 只 要 以 A4 纸 张 列 印 ， 毋 须 作 出 调 较 。
7. 费 用 全 免 ， 预 先 印 制 的 注 册 摘 要 表 格 则 每 100 张 收 费 48 元 。
8. 每 个 栏 目 都 有 内 置 填 写 指 南 、 简 单 的 确 认 功 能 ， 以 及 英 文 拼 字 检 查 功 能 ， 以 减 低 「 中 止 注 册 」 的 可 能 性 。
9. 加 强 自 动 填 入 资 料 功 能 ， 使 用 户 可 从 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 检 索 多 达 150 个 物 业 参 考 编 号 的 相 关 地 址 、 不 分 割 份 数（只 限 于 分 层 土 地 登 记 册）及 地 段 资 料 。 电 子 注 册 摘 要 表 格 亦 扩 大 了 载 列 文 书 性 质 、 代 价 、 身 分 识 别 文 件 及 身 分 种 类 的 常 用 描 述 ╱ 类 别 的 选 项 表 ， 有 助 节 省 输 入 资 料 的 工 夫 及 提 高 资 料 的 准 确 性 。
10. 加 强 资 料 汇 入 功 能 ， 使 用 户 能 够 输 入 大 量 注 册 摘 要 资 料 ， 以 及 一 举 制 备 多 达 300 份 注 册 摘 要 表 格 ， 从 而 节 省 输 入 资 料 的 工 夫 及 时 间 。 自 动 填 入 资 料 功 能 亦 让 用 户 可 选 择 在 汇 入 Excel 档 案 的 资 料 到 个 别 注 册 摘 要 表 格 时 ， 为 每 份 网 上 注 册 摘 要 表 格 ， 从 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 检 索 最 多 5 个 物 业 参 考 编 号 的 相 关 地 址 、 不 分 割 份 数（只 限 于 分 层 土 地 登 记 册）及 地 段 资 料 ， 以 作 参 考 。

电 子 注 册 摘 要 表 格（网 上 版）是 现 行 PDF 版 以 外 的 另 一 个 选 择 。 网 上 版 本 提 供 一 个 更 大 容 量 的 网 上 平 台 供 递 交 文 书 的 人 士 就 交 付 文 件 到 土 地 注 册 处 办 理 注 册 时 使 用 。 而 电 子 注 册 摘 要 表 格（PDF 版 本）则 是 支 援 Adobe(R) Acrobat Reader 软 件 的 电 子 注 册 摘 要 表 格 。 目 前 ， 两 个 表 格 版 本 在 功 能 上 并 无 分 别 。

电 子 注 册 摘 要 表 格（网 上 版）一 般 每 日 运 作 24 小 时 ， 包 括 公 众 假 期 。 表 格 的 自 动 填 入 资 料 功 能 的 服 务 时 间 与 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 的 时 间 相 同（即 由 上 午 7 时 30 分 至 翌 日 上 午 3 时 30 分）。 如 在 服 务 时 间 以 外 点 击 「 检 索 地 址／份 数／地 段 」 按 钮 ， 系 统 便 会 显 示 错 误 信 息 。

可 以 。 网 上 版 的 电 子 注 册 摘 要 表 格 会 按 你 的 流 动 装 置 的 屏 幕 调 整 大 小 。 你 可 于 流 动 装 置 安 装 适 用 的 网 络 浏 览 器 ， 以 填 写 表 格 。

使 用 一 般 网 络 浏 览 器（如 Apple Safari、Google Chrome、Microsoft Edge、Mozilla Firefox 和 Opera）均 可 閲 览 网 上 注 册 摘 要 表 格 。

（注 ： 土 地 注 册 处 无 意 指 定 使 用 任 何 网 络 浏 览 器 或 推 介 某 种 网 络 浏 览 器 。 尽 管 此 处 列 举 一 些 常 用 的 网 络 浏 览 器 ， 但 提 及 其 名 称 并 不 表 示 本 处 指 定 或 推 介 使 用 。）

若 你 有 一 份 用 Word ╱ Excel 形 式 编 排 的 物 业 参 考 编 号 清 单 ， 你 可 将 该 清 单 复 制 并 贴 上 物 业 参 考 编 号 文 字 栏 内 ， 然 后 点 击 屏 幕 上 的 「 转 换 成 PRN 」 按 钮 ， 该 文 字 栏 内 的 物 业 参 考 编 号 便 会 转 为 以 表 格 形 式 列 出 。

至 于 电 子 注 册 摘 要（资 料 汇 入）表 格 ， 该 表 格 是 特 别 为 支 援 Excel 工 作 表 而 设 的 。 透 过 自 Excel 档 案 汇 入 注 册 摘 要 资 料 ， 用 户 可 一 举 制 备 多 达 300 份 注 册 摘 要 表 格 。 为 方 便 用 户 拟 备 注 册 摘 要 资 料 ， 本 处 亦 提 供 一 个 载 有 留 空 待 填 范 本（内 置 简 单 的 检 查 功 能）及 指 南 的 Excel 档 案 ， 供 用 户 免 费 下 载 及 使 用 。 你 可 以 点 击 以 下 连 结 ， 以 下 载 本 处 所 提 供 的 Excel 范 本 ：

你 可 尝 试 使 用 电 子 注 册 摘 要 表 格（网 上 版）所 提 供 的 「 新 细 明 体 」 ， 以 寻 找 所 需 的 简 体 字 。

电 子 注 册 摘 要 表 格（网 上 版）中 的 「 思 源 黑 体 」 与 电 子 注 册 摘 要 表 格（PDF 版）中 的 「 预 设 」 字 体 最 为 相 似 。 该 字 体 可 以 显 示 某 些 中 文 字 元 之 异 体 写 法 。

「 宽 屏 模 式 」 及「 窄 屏 模 式 」 的 分 别 只 在 于 显 示 效 果 不 同， 提 供 两 种 显 示 模 式 予 用 户选 择 。 选 择 以 「 宽 屏 模 式 」 阅 览 网 上 注 册 摘 要 表 格 可 以 显 示 更 多 输 入 栏 目（例 如 「 宽 屏 模 式 」 支 援 显 示 1 列 5 个 物 业 参 考 编 号 输 入 栏 目 ， 「 窄 屏 模 式 」 支 援 显 示 1 列 3 个 物 业 参 考 编 号 输 入 栏 目 。）两 个 显 示 模 式 在 表 格 功 能 上 并 无 分 别 。

填 写 网 上 版 的 电 子 注 册 摘 要 表 格 并 没 有 时 间 限 制 ， 但 如 果 填 写 期 间 装 置 被 闲 置 30 分 钟 后 ， 系 统 便 会 发 出 提 示 讯 息 ， 提 醒 你 需 要 进 行 人 机 验 证 以 继 续 填 写 表 格 。

如 你 点 击 「 储 存 资 料 档 」 按 钮 ， 已 输 入 资 料 的 表 格 将 会 储 存 在 你 的 电 脑／流 动 装 置 内 ， 并 设 定 密 码 保 护 已 储 存 的 资 料 。 该 储 存 资 料 档 会 备 有 「.lr」 的 扩 展 名 称 。 你 可 以 上 载 备 有 「.lr」 扩 展 名 称 的 资 料 档 于 电 子 注 册 摘 要 表 格 网 站 ， 输 入 正 确 密 码 后 即 可 读 取 已 储 存 的 表 格 资 料 ， 以 便 日 后 可 以 继 续 填 写 或 修 改 。

如 你 点 击 「 下 载 PDF 档 案 」 按 钮 ， 已 下 载 的 表 格 会 以 「.pdf」 扩 展 名 称 储 存 ， 你 可 以 列 印 及 核 实 该 表 格 ， 然 后 递 交 本 处 以 便 办 理 注 册 。 每 份 电 子 注 册 摘 要 表 格 打 印 本 均 附 有 一 个 独 有 序 号 ， 以 供 识 别 ， 表 格 下 方 则 印 有 与 序 号 相 应 的 二 维 条 码 。 请 留 意 ， 「.pdf」 扩 展 名 称 档 案 不 能 上 载 至 电 子 注 册 摘 要 表 格 网 站 内 。

如 果 你 在 未 保 存 备 份 的 情 况 下 关 闭 网 络 浏 览 器 或 重 新 加 载 页 面 ， 系 统 会 要 求 你 确 认 是 否 要 关 闭／重 新 加 载 网 页 。 你 可 选 择 离 开 或 继 续 留 在 页 面 。

可 以 。 与 PDF 版 相 同 ， 在 网 上 表 格 输 入 的 资 料 可 以 保 存 以 供 将 来 使 用 和 参 考 。 你 可 以 点 击 选 单 列 中 的 「 储 存 资 料 档 」 按 钮 将 已 输 入 资 料 的 表 格 资 料 档 储 存 在 你 的 电 脑 ／ 流 动 装 置 内 ， 并 设 定 密 码 保 护 已 储 存 的 档 案 。 该 资 料 档 会 备 有 「.lr」 的 档 案 扩 展 名 称 。 如 使 用 电 子 注 册 摘 要 表 格 （ 基 本 ） ， 档 案 名 称 的 格 式 会 预 设 为 [LR152A/B_第1个物业参考编号_下载日期_下载时间] 。 如 使 用 电 子 注 册 摘 要 （ 资 料 汇 入 ） 表 格 ， 档 案 名 称 的 格 式 会 预 设 为 [LR152ADI/BDI_下载日期_下载时间] 。 备 有 「.lr」 的 档 案 扩 展 名 称 档 案 可 以 重 新 载 入 于 电 子 注 册 摘 要 表 格 网 站 内 ， 以 便 日 后 可 以 继 续 填 写 或 修 改 。

请 确 保 该 档 案 储 存 在 安 全 的 位 置 ， 并 切 勿 向 他 人 透 露 密 码 。

如 欲 继 续 填 写 已 储 存 的 注 册 摘 要 表 格 ， 请 于 电 子 注 册 摘 要 表 格 网 站 的 「 简 介 」 页 点 击 「 填 写 已 储 存 的 表 格 」 的 连 结 或 点 击 「 注 册 摘 要 资 料 」页 或 「 预 览 及 列 印 」 页 选 单 列 中 的 「 载 入 资 料 档 」 按 钮 以 存 取 已 储 存 的 表 格 资 料 。

你 可 以 上 载 备 有 「.lr」 扩 展 名 称 的 资 料 档 于 电 子 注 册 摘 要 表 格 网 站 ， 输 入 正 确 密 码 后 即 可 读 取 已 储 存 的 表 格 资 料 。

不 可 以 。 在 储 存 资 料 档 时 必 须 提 供 密 码 作 加 密 下 载 资 料 之 用 。

如 果 未 能 提 供 正 确 密 码 以 开 启 资 料 档 ， 程 式 将 无 法 读 取 已 储 存 的 表 格 资 料 。 你 需 要 重 新 填 写 电 子 注 册 摘 要 表 格 ， 因 为 土 地 注 册 处 无 法 为 你 已 下 载 的 档 案 重 设 密 码 。

会 。 表 格 程 式 会 以 [LR152A/B_第1个物业参考编号_下载日期_下载时间] ( 适 用 于 电 子 注 册 摘 要 表 格 ( 基 本 ) 或 [LR152ADI/BDI_下载日期_下载时间] ( 适 用 于 电 子 注 册 摘 要 ( 资 料 汇 入 ) 表 格 ) 的 格 式 命 名 档 案 并 储 存 至 你 的 电 脑 ∕ 流 动 装 置 内 ， 你 亦 可 以 依 照 个 人 需 求 更 改 已 下 载 的 档 案 名 称 。

以 下 任 何 一 种 情 况 都 会 导 致 资 料 档 重 新 载 入 失 败 ， 网 站 程 式 会 显 示 有 关 的 错 误 信 息 ：

电 子 注 册 摘 要 表 格 的 序 号 是 根 据 列 印 或 下 载 表 格 的 时 间 编 配 。 每 次 点 击 「 列 印 PDF 表 格 」 按 钮 或「 下 载 PDF 表 格 」 按 钮 ， 每 份 已 修 改 的 网 上 注 册 摘 要 表 格 均 会 获 编 配 一 个 新 的 独 有 序 号 。

不 可 以 。 请 勿 使 用 浏 览 器 内 置 的 列 印 功 能 来 列 印 电 子 注 册 摘 要 表 格 的 网 上 版 。 请 点 击电 子 注 册 摘 要 表 格 「 预 览 及 列 印 」 页 右 下 方 的 「 列 印 PDF 表 格 」 按 钮 ， 或 电 子 注 册 摘 要（资 料 汇 入）表 格 「 预 览 及 列 印 」 页 上 的 「 列 印 PDF 表 格 」 按 钮 或 「 下 载 及 列 印 」 按 钮 ， 以 列 印 附 有 独 有 序 号 及 二 维 条 码 的 注 册 摘 要 表 格 。

电 子 注 册 摘 要 表 格 在 填 写 后 必 须 列 印 出 来 ， 如 预 先 印 制 的 注 册 摘 要 表 格 一 样 ， 要 根 据 《 土 地 注 册 规 例 》（第 128A 章）第 7 条 核 实 后 连 同 相 关 文 件 一 并 递 交 注 册 。 现 时 《 土 地 注 册 条 例 》（第 128 章）不 受 《 电 子 交 易 条 例 》（第 553 章）规 限 。 有 关 以 电 子 方 式 递 交 文 件 注 册 事 宜 ， 请 参 阅 「 电 子 服 务 」 一 栏 。

你 可 以 在 填 妥 网 上 表 格 后 一 并 填 写 递 交 文 书 清 单 。 完 成 输 入 表 格 资 料 后 ， 你 可 以 在 「 预 览 及 列 印 」 页 点 击 「 填 写 递 交 文 书 清 单 」 按 钮 。 表 格 上 的 「 交 付 文 书 律 师 行 的 律 师 代 号 」 、 「 文 书 的 性 质 及 目 的 」 及 「 注 册 费 用 」 资 料 会 自 动 填 入 递 交 文 书 清 单 的 相 关 栏 目 。 你 亦 可 以 选 择 填 入 物 业 参 考 编 号 、 地 址 及 地 段 编 号 。 PDF 表 格 没 有 此 功 能 。