常见问题

答：

以 下 问 题 可 能 导 致 这 种 情 况 出 现 。 请 查 看 并 修 正 问 题 ， 然 后 再 使 用 自 动 填 入 资 料 功 能 。

此 外 ， 在 使 用 电 子 注 册 摘 要 表 格 前 ， 请 确 保 你 的 电 脑 配 置 已 符 合 电 子 注 册 摘 要 表 格（PDF 版）的 「 一 般 问 题 」 内 问 题 2 所 列 的 电 脑 规 格 要 求 。

答：该 项 功 能 的 服 务 时 间 与 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 的 时 间 相 同（即 由 上 午 7 时 30 分 至 翌 日 上 午 3 时 30 分）。 如 在 服 务 时 间 以 外 点 击 有 关 按 钮 ， 系 统 便 会 显 示 错 误 信 息 。

答：要 使 用 自 动 填 入 资 料 功 能 ， 你 的 电 脑 必 须 可 以 连 接 至 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 。 在 电 子 注 册 摘 要 表 格 的 物 业 参 考 编 号 栏 中 输 入 物 业 参 考 编 号 ， 以 及 点 击 「 检 索 地 址 ╱ 份 数 ╱ 地 段 」 按 钮 后 ， 电 子 注 册 摘 要 表 格 程 式 便 会 从 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 检 索 相 应 物 业 的 地 址 ╱ 不 分 割 份 数（只 限 于 分 层 土 地 登 记 册）╱ 地 段 编 号 资 料 ， 并 自 动 将 资 料 填 入 表 格 的 相 关 栏 目 内 。 然 后 ， 你 可 参 照 适 当 的 资 料 来 源 ， 例 如 相 关 文 书 及 土 地 登 记 册（包 括 相 关 的 备 注）， 查 核 及 修 改（如 有 需 要 的 话）检 索 所 得 的 资 料 。

至 于 如 何 使 用 电 子 注 册 摘 要（资 料 汇 入）表 格 加 强 版 的 自 动 填 入 资 料 功 能 ， 详 情 请 参 阅 电 子 注 册 摘 要 表 格（PDF 版）的 「 资 料 汇 入 功 能 」 问 题 13 的 答 案 。

答：

「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 所 提 供 的 资 料 仅 供 参 考 ， 不 能 取 代 土 地 查 册 。 检 索 所 得 资 料 可 能 含 有 相 互 参 照 的 字 句 ， 例 如 "See Remarks" ， 而 该 等 字 句 并 非 所 需 地 址 ╱ 不 分 割 份 数 ╱ 地 段 资 料 的 部 分 描 述 。

在 拟 备 提 交 土 地 注 册 处 的 注 册 摘 要 表 格 时 ， 你 应 参 照 适 当 的 资 料 来 源 ， 例 如 相 关 文 书 及 土 地 登 记 册（包 括 相 关 的 备 注）， 以 确 定 表 格 内 所 有 资 料 的 准 确 性 和 完 整 性 。

答：若 土 地 登 记 册 尚 未 制 备 好 ， 你 可 在 电 子 注 册 摘 要 表 格 的 物 业 参 考 编 号 栏 内 输 入 「 - 」（即 破 折 号）。

答：如 你 使 用 电 子 注 册 摘 要 表 格（PDF 版）， 最 多 可 检 索 100 个 物 业 参 考 编 号 [ 包 括 「 - 」（即 破 折 号）以 代 表 有 关 的 土 地 登 记 册 尚 未 制 备 好 ] 。 如 输 入 的 物 业 参 考 编 号 超 出 了 限 额 ， 在 你 点 击 「 检 索 地 址 ╱ 份 数 ╱ 地 段 」 按 钮 后 ， 系 统 便 会 出 现 错 误 信 息 。 若 不 使 用 自 动 填 入 资 料 功 能 ， 你 可 在 电 子 注 册 摘 要 表 格 内 输 入 任 何 数 目 的 物 业 参 考 编 号 。

至 于 电 子 注 册 摘 要（资 料 汇 入）表 格 可 透 过 自 动 填 入 资 料 功 能 检 索 多 少 个 物 业 参 考 编 号 ， 详 情 请 参 阅 电 子 注 册 摘 要 表 格（PDF 版）的 「 资 料 汇 入 功 能 」 问 题 14 的 答 案 。

答：这 是 Adobe Reader 的 「 保 全 警 告 」 信 息 框 。 要 从 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 检 索 地 址 ╱ 不 分 割 份 数 ╱ 地 段 资 料 ， 你 必 须 就 连 接 至 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 给 予 信 任 ， 在 「 保 全 警 告 」 信 息 框 上 选 按 「 允 许 ( A ) 」 。 你 亦 可 剔 选 相 关 的 方 格 ， 以 记 下 这 个 选 择 ， 以 免 下 次 再 出 现 这 个 信 息 。

答：不 能 。 当 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 暂 停 时 ， 用 户 无 法 检 索 地 址 ╱ 不 分 割 份 数 ╱ 地 段 资 料 。 你 可 浏 览 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 网 站 ( www.iris.gov.hk ) ， 以 查 阅 最 新 的 消 息 ， 并 于 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 恢 复 正 常 后 再 作 尝 试 。 如 对 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 有 任 何 查 询 ， 请 致 电 本 处 客 户 服 务 热 线 3105 0000 ， 或 电 邮 至 csa@landreg.gov.hk 。

答：

在 罕 见 的 情 况 下 ， 由 于 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 出 现 了 较 严 重 的 问 题 ， 以 致 资 料 未 能 更 新 至 最 新 版 本 。 因 此 ， 从 该 系 统 检 索 所 得 的 物 业 资 料 便 会 一 如 信 息 所 示 ， 只 更 新 至 某 个 先 前 的 日 期 。 要 获 取 更 新 至 检 索 当 天 的 资 料 ， 你 可 于 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 恢 复 正 常 后 再 次 使 用 自 动 填 入 资 料 功 能 。

请 注 意 ， 在 任 何 情 况 下 ， 透 过 电 子 注 册 摘 要 表 格 程 式 自 动 填 入 的 地 址 ╱ 不 分 割 份 数 ╱ 地 段 资 料 仅 供 参 考 ， 不 能 取 代 土 地 查 册 。 在 拟 备 提 交 土 地 注 册 处 的 注 册 摘 要 表 格 时 ， 你 应 参 照 适 当 的 资 料 来 源 ， 例 如 相 关 文 书 及 土 地 登 记 册（包 括 相 关 的 备 注）， 以 确 定 资 料 的 准 确 性 和 完 整 性 。

答：若 程 式 无 法 从 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 找 到 所 输 入 的 物 业 参 考 编 号 ， 有 关 信 息 会 自 动 填 入 电 子 注 册 摘 要 表 格 的 地 址 ╱ 不 分 割 份 数 ╱ 地 段 编 号 栏 内 。 在 此 情 况 下 ， 请 查 核 所 需 的 物 业 参 考 编 号 并 再 次 输 入 。

答：若 程 式 无 法 从 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 找 到 所 输 入 物 业 参 考 编 号 的 不 分 割 份 数（只 限 于 分 层 土 地 登 记 册）， 有 关 信 息 会 自 动 填 入 电 子 注 册 摘 要 表 格 的 不 分 割 份 数 栏 内 。 在 拟 备 注 册 摘 要 表 格 时 ， 你 应 参 照 适 当 的 资 料 来 源 ， 例 如 相 关 文 书 及 土 地 登 记 册（包 括 相 关 的 备 注）， 以 确 定 资 料 的 准 确 性 和 完 整 性 。

答：由 于 技 术 上 的 限 制 ， 有 些 地 段 编 号 无 法 在 相 关 土 地 登 记 册 的 地 段 编 号 栏 内 展 示 ， 因 而 无 法 从 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 检 索 得 到 ， 亦 无 法 自 动 填 入 电 子 注 册 摘 要 表 格 的 地 段 编 号 栏 内 。 就 这 些 特 殊 情 况 而 言 ， 你 须 查 核 相 关 土 地 登 记 册 备 注 内 的 地 段 编 号 ， 并 将 该 等 资 料 输 入 电 子 注 册 摘 要 表 格 的 地 段 编 号 栏 内 。

答：只 要 你 的 电 脑 已 连 接 至 互 联 网 ， 你 在 使 用 电 子 注 册 摘 要 表 格 的 自 动 填 入 资 料 功 能 时 ， 便 无 须 同 时 开 启 该 网 页 。

答：当 程 式 正 在 从 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 检 索 相 关 的 地 址 ╱ 不 分 割 份 数 ╱ 地 段 资 料 时 ， 萤 幕 上 会 有 进 度 列 显 示 资 料 检 索 的 进 度 。