一 般 问 题
土 地 注 册 处 提 供 网 上 版 及 PDF 格 式 的 电 子 注 册 摘 要 表 格 ， 用 以 交 付 文 件 到 本 处 办 理 注 册 时 使 用。 用 户 可 从 土 地 注 册 处 网 页 (https://www.landreg.gov.hk/chs/eform/form152.htm) 存 取 上 述 表 格 。 两 种 电 子 注 册 摘 要 表 格 均 提 供 以 下 两 个 版 本（即 基 本 及 资 料 汇 入 功 能）供 用 户 免 费 使 用 ：
1.
电 子 注 册 摘 要 表 格（基 本）
当 用 户 输 入 物 业 参 考 编 号 及 点 击 「 检 索 地 址 ／ 份 数 ／ 地 段 」 按 钮 后 ， 程 式 会 从 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 检 索 相 应 的 地 址 、 不 分 割 份 数（只 限 于 分 层 土 地 登 记 册）及 地 段 编 号 资 料 ， 并 自 动 填 入 电 子 注 册 摘 要 表 格 内 ， 供 用 户 参 考 。
2.
电 子 注 册 摘 要（资 料 汇 入）表 格
此 表 格 是 特 别 为 支 援 Excel 工 作 表 而 设 计 的 。 透 过 自 Excel 工 作 表 汇 入 注 册 摘 要 资 料 ， 用 户 可 一 举 制 备 多 份 注 册 摘 要 表 格 。 为 方 便 用 户 拟 备 注 册 摘 要 资 料 ， 本 处 亦 提 供 一 个 载 有 留 空 待 填 范 本（内 置 简 单 的 检 查 功 能）及 指 南 的 Excel 档 案 ， 供 用 户 免 费 下 载 及 使 用 。 用 户 亦 可 选 择 在 汇 入 Excel 档 案 的 资 料 到 个 别 注 册 摘 要 表 格 时 ， 从 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 检 索 相 关 物 业 参 考 编 号 的 地 址 、 不 分 割 份 数（只 限 于 分 层 土 地 登 记 册）及 地 段 编 号 资 料 ， 并 自 动 填 入 电 子 注 册 摘 要 表 格 内 ， 以 作 参 考 。
填 妥 资 料 后 ， 注 册 摘 要 表 格 须 予 列 印 及 核 实 ， 然 后 递 交 本 处 ， 以 便 办 理 注 册 。 与 预 先 印 制 的 注 册 摘 要 表 格 一 样 ， 每 份 电 子 注 册 摘 要 表 格 打 印 本 均 附 有 一 个 独 有 序 号 ， 以 供 识 别 ， 表 格 下 方 则 印 有 与 序 号 相 应 的 条 码 。 请 勿 列 印 空 白 的 注 册 摘 要 表 格 然 后 影 印 使 用 。 因 为 这 样 做 所 有 影 印 本 上 的 序 号 便 会 相 同 ， 令 系 统 无 法 识 别 。
建 议 的 电 脑 配 置 如 下 ：
| 操 作 系 统 | Windows 10 或 以 上 |
|---|---|
| 记 忆 体 | 2GB 或 以 上 |
| 软 件 | 中 文 繁 体 Adobe Reader DC 或 以 上 版 本 ， 以 及 相 应 的 Adobe Reader 字 型 套 件 Adobe Reader 及 字 型 套 件 可 分 别 从 下 列 路 径 免 费 下 载 ： Adobe Reader（Windows 适 用） Adobe Reader DC 字 型 套 件 你 在 首 次 使 用 电 子 注 册 摘 要 表 格 前 ， 必 须 先 将 电 子 注 册 摘 要 表 格 增 至 Adobe Reader 的 授 权 位 置 清 单 内 。 请 点 击 此 处 ， 以 参 阅 首 次 使 用 PDF 版 电 子 注 册 摘 要 表 格 指 南 及 将 电 子 注 册 摘 要 表 格 增 至 Adobe Reader 授 权 位 置 清 单 内 的 程 序 。 |
| 额 外 软 件 [ 适 用 于 电 子 注 册 摘 要（资 料 汇 入） 表 格 ] | Microsoft Office 2010 或 以 上 版 本 ， 以 方 便 Excel 档 案 与 Adobe Reader 之 间 的 资 料 传 送 。 此 外 ， 请 点 击 此 处 ， 以 参 阅 有 关 拟 备 来 源 Excel 档 案 的 注 意 事 项 。 |
| 配 件 | 解 像 度 最 少 达 600 x 600 dpi 的 雷 射 打 印 机 |
| 其 他 | 如 要 使 用 电 子 注 册 摘 要 表 格 ╱ 电 子 注 册 摘 要（资 料 汇 入）表 格 的 自 动 填 入 资 料 功 能 ， 电 脑 必 须 能 够 连 接 至 互 联 网 及 已 启 用 电 脑 的 「 传 输 层 保 安 」 (TLS 1.2) 。 |
无 论 以 「 电 子 注 册 摘 要 表 格 」 的 打 印 本 或 预 先 印 制 的 注 册 摘 要 表 格 递 交 文 件 ， 办 理 注 册 时 的 处 理 方 法 并 无 分 别 。
你 可 点 击 以 下 连 结 ， 以 下 载 电 子 注 册 摘 要 表 格 及 Excel 范 本 ：
| 供 递 交 文 书 的 律 师 行 使 用 ： | 电 子 注 册 摘 要 表 格 |
| 电 子 注 册 摘 要（资 料 汇 入）表 格 | |
| Excel 范 本 | |
| 供 政 府 部 门 使 用 ： | 电 子 注 册 摘 要 表 格 |
| 电 子 注 册 摘 要（资 料 汇 入）表 格 | |
| Excel 范 本 | |
每 部 个 人 电 脑 只 须 下 载 电 子 注 册 摘 要 表 格 ╱ Excel 范 本 一 次 并 将 其 储 存 在 电 脑 内 ， 便 可 重 复 使 用 。
使 用 电 子 注 册 摘 要 表 格 有 以 下 好 处 ：
- 下 载 后 储 存 的 表 格 范 本 可 重 复 使 用 。
- 每 个 栏 目 都 有 内 置 填 写 指 南 、 简 单 的 确 认 功 能 ， 以 及 英 文 拼 字 检 查 功 能 ， 以 减 低 「 中 止 注 册 」 的 可 能 性 。
- 具 备 本 机 储 存 ( local save ) 功 能 ， 让 用 户 把 已 填 妥 ╱ 部 分 填 妥 的 表 格 储 存 在 个 人 电 脑 内 ， 方 便 跟 进 及 保 存 纪 录 。
- 已 预 先 设 计 成 可 填 写 及 列 印 的 格 式 ， 用 户 只 要 以 A4 纸 张 列 印 ， 毋 须 作 出 调 较 。
- 电 子 注 册 摘 要 表 格 费 用 全 免 ， 预 先 印 制 的 注 册 摘 要 表 格 则 每 100 张 收 费 48 元 。
- 电 子 注 册 摘 要 表 格 具 备 自 动 填 入 资 料 功 能 ， 使 用 户 可 从 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 检 索 多 达 100 个 物 业 参 考 编 号 的 相 关 地 址 、 不 分 割 份 数（只 限 于 分 层 土 地 登 记 册）及 地 段 资 料 ， 并 且 内 置 选 项 表 ， 载 列 文 书 性 质 、 代 价 、 身 分 识 别 文 件 及 身 分 种 类 的 常 用 描 述 ╱ 类 别 ， 有 助 节 省 输 入 资 料 的 工 夫 及 提 高 资 料 的 准 确 性 。
- 电 子 注 册 摘 要（资 料 汇 入）表 格 使 用 户 能 够 输 入 大 量 注 册 摘 要 资 料 ， 以 及 一 举 制 备 多 份 注 册 摘 要 表 格 ， 从 而 节 省 输 入 资 料 的 工 夫 及 时 间 。 自 动 填 入 资 料 功 能 让 用 户 可 选 择 在 汇 入 Excel 档 案 的 资 料 到 个 别 注 册 摘 要 表 格 时 ， 为 每 份 电 子 注 册 摘 要 表 格 ， 从 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 检 索 最 多 5 个 物 业 参 考 编 号 的 相 关 地 址 、 不 分 割 份 数（只 限 于 分 层 土 地 登 记 册）及 地 段 资 料 ， 以 作 参 考 。
2018 年 版 的 电 子 注 册 摘 要 表 格（于 2018 年 3 月 26 日 推 出）是 本 处 现 时 提 供 最 新 PDF 版 本 的 电 子 注 册 摘 要 表 格 。 而 两 个 在 2009 和 2012 年 推 出 的 早 期 版 本 电 子 注 册 摘 要 表 格 ，已 分 别 由 2021 年 1 月 1 日 及 2022 年 5 月 1 日 起 不 可 再 交 付 土 地 注 册 处 作 办 理 文 书 注 册 之 用 。使 用 早 期 版 本 电 子 注 册 摘 要 表 格 的 客 户 须 从 本 处 的 网 页 使 用 电 子 注 册 摘 要 表 格 网 上 版 [ 供 递 交 文 书 的 律 师 行 使 用 ] [ 供 政 府 部 门 使 用 ] 或 下 载 最 新 版 本 的 电 子 注 册 摘 要 表 格（即 2018 年 版 [ 供 递 交 文 书 的 律 师 行 使 用 ] [ 供 政 府 部 门 使 用 ]）以 便 使 用 。
若 你 未 能 确 定 现 在 所 使 用 的 电 子 注 册 摘 要 表 格 版 本 ， 你 可 参 阅 电 子 注 册 摘 要 表 格（PDF 版）的 「 一 般 问 题 」 问 题 28 所 提 供 的 指 引 以 找 出 该 电 子 注 册 摘 要 表 格 的 版 本 资 料 。
至 于 电 子 注 册 摘 要（资 料 汇 入）表 格 ， 你 可 以 分 别 在 个 别 注 册 摘 要 表 格 或 控 制 页 选 取 相 关 功 能 ， 以 改 变 个 别 表 格 或 选 定 范 围 内 所 有 注 册 摘 要 表 格 的 字 体 式 样 。
若 你 有 一 份 用 Word ╱ Excel 形 式 编 排 的 物 业 参 考 编 号 清 单 ， 你 可 将 该 清 单 复 制 并 贴 上 物 业 参 考 编 号 文 字 栏 内 ， 然 后 点 击 屏 幕 上 的 「 ▼ 」 按 钮 ， 该 文 字 栏 内 的 物 业 参 考 编 号 便 会 转 为 以 表 格 形 式 列 出 。
至 于 电 子 注 册 摘 要（资 料 汇 入）表 格 ， 该 表 格 是 特 别 为 支 援 Excel 工 作 表 而 设 的 。 透 过 自 Excel 档 案 汇 入 注 册 摘 要 资 料 ， 用 户 可 一 举 制 备 多 份 注 册 摘 要 表 格 。 为 方 便 用 户 拟 备 注 册 摘 要 资 料 ， 本 处 亦 提 供 一 个 载 有 留 空 待 填 范 本（内 置 简 单 的 检 查 功 能）及 指 南 的 Excel 档 案 ， 供 用 户 免 费 下 载 及 使 用 。 你 可 以 点 击 以 下 连 结 ， 以 下 载 最 新 版 本 的 电 子 注 册 摘 要（资 料 汇 入）表 格 及 本 处 所 提 供 的 Excel 范 本 ：
| 供 递 交 文 书 的 律 师 行 使 用 : | 电 子 注 册 摘 要（资 料 汇 入）表 格 |
| Excel 范 本 | |
| 供 政 府 部 门 使 用 ： | 电 子 注 册 摘 要（资 料 汇 入）表 格 |
| Excel 范 本 |
你 可 尝 试 使 用 电 子 注 册 摘 要 表 格 程 式 所 提 供 的 其 他 字 体 ， 以 寻 找 所 需 的 简 体 字 。
假 如 你 安 装 了 Adobe Reader DC 版 本 ， 你 亦 可 从 以 下 连 结 下 载 及 安 装 相 应 的 Adobe Reader DC 字 型 套 件 ( Font Pack ) ， 以 便 输 入 简 体 字 ：
Adobe Reader DC 字 型 套 件
https://helpx.adobe.com/hk_zh/acrobat/kb/windows-font-packs-32-bit-reader.html
你 可 根 据 以 下 指 引，在 电 子 注 册 摘 要 表 格 上 方 的 功 能 表 选 取 「 档 案 → 内 容 → 描 述」 选 项 ， 便 可 找 到 电 子 注 册 摘 要 表 格 的 版 本 资 料（例 如 「 2018 年 3 月 版 」）:
| 供 递 交 文 书 的 律 师 行 使 用 ： | 识 别 电 子 注 册 摘 要 表 格 LR152A 版 本 资 料 指 引 |
| 供 政 府 部 门 使 用 ： | 识 别 电 子 注 册 摘 要 表 格 LR152B 版 本 资 料 指 引 |